第893章 海岛开发项目！(2/3)

专家评审开会反反复复好多次，海洋上的数据需要有一段时间去搜集和监测，非常耗费时间。

如此一来，即使是最基本的通通电、造个简单的房、通条泥路，也需要约几千万元的投。

往细节讲，基础设施、建造房屋的建材从哪来？肯定得从陆地往岛上运。

如果要把整个建筑打造得更加致、完，费用则更。

除了耗时日久的评估程序，海岛建设成本也让很多脑一这个行业的企业不堪重负。

对岛屿破坏越严重，让金费用越。

除了施工成本、难度大，开发海岛还需要面对的生态环境。

以旅游娱乐用岛为例，同样是对生态破坏最小的原生利用方式，六等无居民海岛最低让标准为每公顷每年0.37万元，一等是0.95万元。

以罗振刚他们那个项目为例，当地有关门想让他们投资5个亿。

要想拿到岛屿使用权，要经过较为复杂的程序。

此外，还对无居民海岛划分了六等级，一等与六等价格相差一倍以上。

从拍海岛使用权到动工，两三年时间能动工都算快的了。

辽省自然资源厅公布的信息显示，提无居民海岛使用金征收标准，是要发挥经济杠杆调控作用，从而提用海生态门槛。

在业人士看来，开发无人岛，初期投资大、生态环境、建设难度大、收回投资周期。

有媒报介绍，一些稍有规模的海岛开发项目，单是环境评估环节就引发了国家、省、市、县四级海洋渔业门的研究讨论。

公司东家加起来，连带银行贷的两个亿元，都不够填这个窟窿。

辽省是北方海岛最多的省份，共有633个海岛，其中有居民海岛44个，无居民海岛589个，已开发利用无居民海岛198个。

对生态破坏最严重的是填海连岛、造成岛消失，六等岛需要每公顷一次缴纳927万元，一等岛则需2455万元。

来容易，去难，坑你没商量。

“对了，去年的时候，咱们国际庄还有一位买家在辽省那边买了一座上千公顷的海岛，结果开发到一半儿资金链断了。”

据辽省自然资源厅规定，无居民海岛让前，应确定无居民海岛等别、用岛类型和用岛方式。

最终的导致项目失败，项目没开发成，还把自己公司的资金链搞崩了。

同样的建造规格，在无人岛上建造所需的成本，至少是陆地上建造的三倍。

于对海洋生态的严格保护，海岛项目的环境评估历时较。

徐树材看向崔源笑笑说：“听你小说了一堆，怎么觉开发海岛就跟烧钱的无底似的。”

辽省确定了原生利用式、轻度利用、中度利用式、重度利用式、极度利用式和填海连岛与造成岛消失等六类用岛方式。

崔源笑笑说：“差不多就是个无底，一般人还真烧不起，买得起的人可能不再少数，但开发的起的，咱们国际庄还真没几个。”

在此基础上，对无居民海岛上的珍稀濒危、淡、沙滩等资源价值行评估，一并形成让价。

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相比以往，调整后的无居民海岛价格有了较大幅度提升。

一些些失败的案例导致地方正府将开发门槛不断提，对购买者的要求越来越。

聊着聊着，崔源聊到了边事儿。

最后的结果就是主要负责人跑路，罗振刚狱。

如果没有很的资金实力来支撑，对开发者来说可能是一个“坑”。

徐树材听到崔源的话后，很有默契地和吴骏对视一。

很多人对岛屿不熟，不懂资，盲目购买岛屿，不仅拖垮了自己，也拖累了地方正府。

罗振刚和被他照顾的那位“岛主”就属于价买，但却低估了当岛主的难度。

“那个项目真的太可惜了，那座岛我跟着前辈上去看过，不论是地理位置，还是环境，都特好，我觉如果能开发来，将来肯定能回本。”

老罗家发生的事，徐树材也有所耳闻。