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木逢也不兜圈，先是代替母亲谢东家照顾，而后就问起：“何总，我常听母亲提您对房地产的事也很了解，我这里有些疑难想请教，不知您是否愿意指一二。”

逢的母亲在何家当保姆已经几年了，他多少是知何连天父的家，人可不差钱，而木逢目前的收平有限，没必要瞎得瑟。送礼是礼数表达心意，正好木逢也有事请教，怎能空手而来。

这个木逢果然有一，来请教问题之前都已经好了全面的准备工作。

童彤将人请正堂，收了礼，沏茶落座。

“这地块离奥运场馆和规划中的森林公园不算远，2~3站地吧。那片区域算是四环外居住氛围相当成熟的地方了，地虽然买的贵，但是那地方住宅本不愁卖。领导让我们每个人都提定位和策划案，其实最关键就是想看看我们觉得那地方能卖多少钱一平米。我也学着自己了一个，周就要向领导汇报，我心里实在没底。”

童彤不可能一上来就问木逢工作的事，万一人家发展的一帆风顺，他阻了人家前程多不好呢，既然木逢是有求而来，他姑且先听听：“你说说看，房地产的事我也是门外汉。”

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“我现在一家地产公司营销策划，刚职没多久，整个门里就我经验少学历低。好不容易争取到了一个机会，跟着经理参与在北四环那边新项目营销策划的事。地块已经拿到了，设计那边让营销提定位意见。领导将活都摊派开来，我也想借机表现一。”木逢认真叙述，“可我毕竟不是帝都本地人，说实话肯定还不如我母亲接过的有钱人多，未来我们那个项目卖给谁，我有了初步想法，却不知是不是真的可行。才来问问您，若是照我描述的那么去定位，您看看会否有销路。”

木逢有备而来，拿U盘接这边的电脑，打开文件夹却并不是零散的材料，而是认真整理汇总，充分准备的营销策划案PPT汇报文件。不仅包括了项目基础信息，还有周边市场及竞品项目调研详细数据。这些市调数据，一看就是了大量时间力才能得到的一手数据，相当有价值。

这天是工作日，何小路在学校上课，木嫂外采购恰好没在四合院里。童彤也没想到上班时间木逢就拎着礼来了。

若是还在拿地阶段，项目信息肯定不便外传。现在地块已经收中，在策划阶段市调的时候也都散去了一波消息，当然不怕给何总看。

童彤正好要买房，奥运片区那边也是考虑范围，不免来了兴致，问：“你们那项目不保密吧，你有没有带啥材料电版的，我这里有电脑，你说说。”