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段总这辈人，能有幸读大学的都不多，确实还没想到这一层。不过经了童彤提
，立刻琢磨
其中的好
来。首先帝都
等学校多，全国
英扎堆过来，各大行业企业龙
也都在帝都聚首，肯定是有目的的。将企业总
设在帝都，找一个大上的地方或租或买办公室，提升企业形象的同时，还能就近招揽人才，现在这个时代发展越来越快，电脑手机普及，信息爆炸，日新月异翻天覆地变化，全要靠年轻人
上来。有苗才不愁
，放着帝都每年毕业的这些好苗
不用，更待何时？
段总立刻觉得自己这趟没白跑，起码能从更的格局与人探讨分析项目的可行
，迫不及待问
：“那么你的意思是怀疑滨海新区不会发展那么快，经济上跟不上，基础建设也不会有太多的前景么？”
童彤，但是不可能说什么更真实的
：“我无非是坐地观天谨小慎微。津市滨海新区那片还真没去亲自看过呢，纸上谈兵随便说说而已，为您开拓一
思路。”
段总隐隐听了意思，疑惑：“你这是不太看好滨海新区的项目了？”
童彤又沏了一泡茶，借着品茶这个间隙，若有所指的说：“津市这几年的确发展很快，看经济数据，基础建设尤其房地产这方面增幅很大。可是本土企业，尤其
一级开发的
基
厚，外地企业再
去都是二级开发的路数。新区是为了带动经济，办公楼项目多，赚钱的住宅项目未必能从正式渠丢给外人。可是办公楼项目或者综合类大商场，总是要人气带动。滨海新区现在有多少人多少企业，未来能有多少人多少企业去？人气不足，办公楼盖好了也是放着。短期周转速度和收益肯定不如住宅。”
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童彤是知上辈这环帝都XX城背后的房企曾经到国地产前十
，土地储备和销售额常年居，总当然是设在帝都，虽然帝都一直没正经的大项目吧，并不妨碍人家在帝都和北方地区的赫赫威名，于是微微一笑：“我觉得您既然守着帝都项目，能否到帝都之要看机缘，但此前企业总起码要选在帝都之，才容易招揽人才啊。企业发展的本，人才必不可少。多少有志青年从外地考来帝都读书，都是为了能在帝都扎，毕业后找个帝都的本土企业工作更符合大趋势。”
“明白了，你这思路的确比别人的立足更远一些。我会自己好好想想衡量一。那么如果我想帝都呢，你觉得有必要或者有机会么？”段总果断将话题延展开来。
才是一针见血指要害，研究问题本的逻辑。
童彤不可能直接说上辈的结论，毕竟是平行宇宙，经济大环境虽然近似，他却并不是国家决策者，谁知会有什么新变故。再者，段总如果只是涉足房地产，不打算短期走什么歪路谋暴利，有钱去个项目打个知名度，那去滨海新区肯定比在帝都容易。