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是很，而且是从福利分房那个时代过来的，总觉得房价现在已经很贵，在原材料和地价都没有大变化的时候，建筑产品涨涨跌跌才符合市场规律。

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“那么如果将来，z策不允许1.0以的住宅，帝都范围容积率上调，鼓励多盖层解决人民群众刚居住需求，别墅产品则变得越来越稀缺呢？卖地的收益给各地财政带来明显的增幅，资本闻风而的炒作，房地产带动了上产业链条……地价再不会像今天这样便宜。甚至国际形势变化，比如钢铁等原材料上涨，以前不起的建筑材料也随着工程项目爆炸式增而供不应求价格不断攀升。您这低成本低容积的地反而会变得与众不同，越发宜居抢手。”

“我觉有听不太懂，何总，您能说的再简单一么？拿了地之后还不酒店？”段老板其实并不是真听不懂，而是更关注这事该怎么走第一步。无论未来多么妙，这里还是一望无际的荒地。没有两三年的时间，没有几千万甚至上亿的前期成本投，本看不到成果。再说开发商又不是慈善的，肯定是有利可图才能本。

童彤随便将环帝都XX城在后世的推广说辞搬来，理念就足够新颖而震撼，“关键在起步区能不能引爆市场。光靠一个持有型的酒店显然是无法撬动整个大盘的，也不会为地价带来更的增。县城甚至是省里的领导不会甘心只开发一个酒店一片住宅或厂房，他们也希望地价能涨的快，引更多开发商介，带动上游产业，财政收才能良循环。”

“我建议是请国外知名的策划公司，针对这地块及周边城镇产业规划，实打实哪怕研究结论需要十几二十年才能发展起来，也一定要有依据，看起来像那个样。然后是选一家境外知名的建筑设计事务所，地块的大规划。比照米国或欧洲那卫星城的格局，主题小镇。酒店只是小镇最初的起步区里的一个小项目而已。设施如医院、学校和居住区都是大产业规划里先导区容纳人涌的地方。

有那么一瞬间，段老板觉得何连天与那位王老师的说辞格外相近，站在常人无法想到的，充满了前瞻，不是只房地产开发个酒店住宅区，而是希望能够真的导产业，用房地产作为支或驱动力，制造更多的就业机会。

“国家不会随便定义支产业，房地产应该就是一个经济增。”林安悦已经想通了，而且在C大以及林家往来的都是各行各业的英，更容易理解制定z策的那些人的思路，这么多年林家一直是跟着z策走，符合国家经济发展大趋势的事，从未失手，“我也觉得这地一定要拿。那么何大哥，接来你建议怎么这个项目呢？”